Ищу инвестора. Жилье премиум-класса от Community Village.

Первый IT - город в Грузии на Тбилисском море - это 60 гектаров детально продуманных территорий с большим количеством сервисов для жильцов, современной архитектурой и потрясающим видом, включающие в себя исследовательский центр, офисы IT - компаний, рекреационно - развлекательные зоны, инновационную среду, внедрение системы умный - город и многое другое.

Общий объем строительства : 606806 кв метров
Жилой : 492435 кв метров
Коммерческий : 63671 кв метров
Образовательный : 29000 кв метров
Спортивный : 21700 кв метров
Средняя стоимость продажи кв метра : $ 2000

Бюджет проекта : $ 600 млн
$ 558 млн ($ 920 за кв метр, 93%) - строительные работы
$18 млн (3%) - участок
$ 9 млн (1,5%) - прочие расходы и риски
$ 6 млн (1%) - организационные работы
$ 6 млн (1%) - маркетинг и продажи
$ 3 млн (0,5%) - разрешения и документация

Выручка проекта : $ 1112 млн
Запланированная прибыль до налогов : $ 512 млн
Ожидаемая прибыль на кв метр в пессимистичном сценарии : +- 920 $ (46 % от продажной стоимости)
Налоги : $ 128 млн (+- 25 %)
Срок продаж : 6 лет
Чистая прибыль : $ 384 млн

Условия для инвесторов :
1) Объем привлекаемых средств $ 20 млн
2) Для инвесторов выделяется доля в размере 15 %
3) По окончании реализации проекта распределение прибыли всей компании за минусом уже выплаченных средств и возврат первоначального взноса. Гарантированная выплата 30 % годовых
4) Минимальный объем инвестиций для одного инвестора $ 1 млн