Продам квартиру в центре Тбилиси или меняю на Батуми

1,5 комнатная квартира на улице Хилиани (С. Чиковани), 63 кв.м., 10/10 этажного крепкого корпуса с новым лифтом. Квартира солнечная, большая, с лоджией 20 м (лоджия по проекту такая, не увеличенная), есть балкон с решетками, комната 24 м кухня 9 м. В квартире природный газ, в среднем состоянии. Цена 52 000 дол. США . Продам или меняю на квартиру в центральной части Батуми. Новый бульвар не интересует