ვეძებ ინვესტორს. პრემიუმ საცხოვრებელი სათემო სოფლიდან.
ოქტომბერი 25, 2023
GEO1477974
საქართველოს პირველი IT ქალაქი თბილისის ზღვაზე არის 60 ჰექტარი საგულდაგულოდ დაპროექტებული ტერიტორიები მოსახლეობისთვის დიდი რაოდენობით მომსახურებით, თანამედროვე არქიტექტურით და განსაცვიფრებელი ხედებით, მათ შორის კვლევითი ცენტრი, IT კომპანიების ოფისები, რეკრეაციული და გასართობი ზონები, ინოვაციური გარემო. , სისტემის დანერგვა smart - city და მრავალი სხვა.
მშენებლობის საერთო მოცულობა: 606806 კვ.მ
საცხოვრებელი ფართი: 492435 კვ.მ
კომერციული ფართი: 63671 კვ.მ
საგანმანათლებლო: 29000 კვ.მ
სპორტი: 21700 კვ.მ
კვადრატული მეტრის საშუალო გასაყიდი ფასი: $2000
პროექტის ბიუჯეტი: $600 მილიონი
$558 მილიონი ($920 კვადრატულ მეტრზე, 93%) - სამშენებლო სამუშაოები
$18 მილიონი (3%) - ნაკვეთი
$9 მილიონი (1,5%) - სხვა ხარჯები და რისკები
$6 მილიონი (1%) - საორგანიზაციო მუშაობა
$6 მილიონი (1%) - მარკეტინგი და გაყიდვები
$3 მილიონი (0.5%) - ნებართვები და დოკუმენტაცია
პროექტის შემოსავალი: $1112 მილიონი
პროგნოზირებული მოგება გადასახადამდე: $512 მილიონი
მოსალოდნელი მოგება კვადრატულ მეტრზე პესიმისტურ სცენარში: +- $920 (გაყიდვის ფასის 46%)
გადასახადები: $128 მილიონი (+- 25%)
გაყიდვის პერიოდი: 6 წელი
წმინდა შემოსავალი: $384 მილიონი
პირობები ინვესტორებისთვის:
1) მოზიდული სახსრების მოცულობა: $20 მილიონი
2) ინვესტორებისთვის გამოყოფილია 15%-იანი წილი
3) პროექტის დასრულების შემდეგ მოგების განაწილება მთელ კომპანიაზე უკვე გადახდილი თანხების გამოკლებით და საწყისი შენატანის დაბრუნება. გარანტირებული გადახდა 30% წელიწადში
4) მინიმალური ინვესტიციის მოცულობა ერთი ინვესტორისთვის არის $1 მილიონი
